同區換樓客入市大圍盛薈3房 以1048萬元獲承接

同區換樓客入市大圍盛薈3房
以1048萬元獲承接

拆息持續回落，加強買家入市信心，二手交投穩步向好，大圍名城本月暫錄約11宗成交，平均實用呎價約14950元水平，已超越上月全月錄10宗成交，屋苑最新錄2期盛薈2座中層NA室，單位建築面積981平方呎，實用面積741平方呎，3房連套房及儲物房間隔，開價約1150萬元，議價後以1048萬元獲承接，實用面積平均呎價14143元。

據了解，新買家為同區換樓客，見屋苑位置方便，鄰近鐵路站，見拆息下調，加快入市，即承接單位自用。據了解，原業主於2011年以約766萬元購入單位，持貨約14年，是次易手賬面獲利282萬元離場，單位期內升值36.8%。

名城位於大圍美田路1號（中原樓市片區：大圍）。發展商為長實/港鐵。入伙日期由02/2010開始。名城共有3期，12座，提供4,264個單位。名城的實用面積由650呎至1,799呎。小學校網為88。中學校網為沙田區。